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中资投资美房市“崖式下降” 锐减55%

2018-03-27 22:12:14 来源: 世界日报 浏览:9666次 评论:0

根据高纬环球地产公司(Cushman & Wakefield)27日公布的报告,由于中国政府加强资本管控,中国资本在美进行商业地产的投资去年断崖式下降,暴减55%。

虽然专家此前对此已有预期,但下降的幅度还是令人跌破眼镜。这分名为“中国在美投资观察”(China-US Inbound Investment Capital Watch)的报告提供数据显示,去年中资在美进行的商业地产投资规模为73亿元,但2016年的投资额度高达162亿元。在全美各大城市中,中资投资洛杉矶地产的规模下降最大,为67%,其次是纽约市下降54%,第三是芝加哥,下降20%。

报告显示,上述三大城市连通旧金山和西雅图,占去年中资在美投资额度的三分之二。中国投资的断崖式下滑,也使中国让出在美投资最多国家的宝座,加拿大重回第一位,新加坡位列第二。

此前频频在美进行大手笔并购的安邦、华信和万达,遭到中国政府严加管控。2014年,安邦以19亿5000万元从希尔顿酒店集团(Hilton Hotel Group)手中购得纽约华尔道夫酒店,又在2016年以65亿元的天价从黑石集团(Blackstone)手中购得“战略酒店及度假村”(Strategic Hotels and Resorts)。但今年2月,安邦老总吴小晖被起诉后,安邦旗下资产转由中国政府控制。华尔街日报报导,中国保监会目前已计画折价出售安邦旗下的一众在美酒店产业,包括华尔道夫酒店。

报告认为,此前在美投资的中国企业已经对国内的政治压力尤其敏感,正准备脱手在美资产。中国最大的民营能源企业华信董事长叶简明此前被带走调查,根据彭博资讯报导,该公司目前准备出售全部国际地产,总价值约32亿元,其中包括纽约曼哈顿一大道川普大厦78层的一间共有公寓。此前,万达已经先行一步,截至去年7月已经脱手了94亿元海外地产,其中就包括洛杉矶的One Beverly Hills,价值12亿元。

不过,这份报告的联合作者、高纬环球地产公司负责中国直接投资的高级经理麦金尼(Xinyi McKinny)表示,尽管中资在美地产投资大幅下降,但不会消失:“即使中国投资者的数量大幅下降,但投资额度仍然高于2014年。”她认为,2015年和2016年中资在美投资过热,目前的大幅下降可以让投资额度回归到一个正常的范围。

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