大华府房市迈入十年来最热期,根据售房服务网站“Bright MLS”发布的最新数据,大华府的房价及售房速度均创下十年来的新高。不过即便房产卖的快、售价涨,但与全美水平相比,大华府房价涨幅相对平稳。

“Bright MLS”指出,今年3月大华府地区房产的待售时间(Days on Market)中位数仅13天,是2月的一半,也是过去十年来待售时间最短的3月。而房屋中位售价达43万5000元,比去年同期增长3.6%;3月出售的房产成交价平均达到要价的98.4%。这不仅是大华府房价连续第18个月比去年同期增长,也是过去十年来售价最高的3月。

尽管售价高、售房快,但大华府房屋市场销售总量增长较慢。大华府都会区的销售总量约22亿元,比去年同时段下滑2.6%;新成交合同的数量也比去年减少6.2%,而进入市场出售的房屋数量更下滑7.6%。

大华府3月售房价格最高的地区为维州阿灵顿郡,中位售价56万4250元,比去年同期增长11%。其次则是房产中位价55万5451元的华府。华裔居民较多的费尔法克斯市和费尔法克斯郡分列大华府地区的第三和第五,费市在3月的售房中位价位55万584元,比去年同期增长11.5%,为本地增幅最快的地区。费郡则是50万6000元的售房中位价,但比去年同期仅增加1.8%。另一华人聚居的马州蒙郡,3月的中位售价为43万7000元,也比去年同期增长6.6%。而维州福斯教堂市(Falls Church),虽中位售价高达54万9555元,但比去年同期下滑9.2%。

总部位于马州洛克维尔的“Bright MLS”公司副总裁斯道奇(Andrew Strauch)指出,总体上,大华府地区售房市场的“库存”吃紧,当需求高、供应不足时,房价就会猛涨。但与全美其他城市的房地产市场相比,大华府房价涨幅较平缓。

这对买家而言其实是好消息。房地产公司“Redfin”的首席经济学家理查德森(Nela Richardson)表示,大华府一直是全美房地产市场最稳健的地区,纵使本地的政治大起大落,但房产很保值。