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疫情导致纽约地铁站附近租金暴跌

发布时间:2020-06-29 21:02:23 来源:侨报 浏览:7961 次

一项新的研究显示,2020年,纽约市150多个地铁站附近的租金下降,这意味着在纽约市一些最便利、最受欢迎的地区可能会出现变化。


  据patch报道,房地产网站RentHop进行的这项研究显示,2020年,地铁站附近租金下降的地区数量比前一年增加了10%,这表明在新冠疫情全球大流行的情况下,靠近公共交通的地区可能不太适合租房者。


  与2019年的115个地铁站相比,2020年159个地铁站附近区域的租金下降。


  RentHop的研究得出的结论显示,纽约市的疫情爆发促使居民重新评估住在地铁附近是否方便。在疫情期间,州和地方官员下令非必要员工远程工作,从而消除了通勤的必要性。因此,交通枢纽附近的豪华建筑不得不提供折扣来吸引租户,从而拉低了租金中值。


  RentHop的研究中写道:“随着人们迁往其他都市区和郊区,纽约各大区的房东在填补空置公寓方面遇到了麻烦,尤其是那些拥有和经营豪华租赁大楼的房东。”


  值得注意的是,159站只占地铁系统的36%,而有257站附近区域的租金上涨了,28站地区的租金稳定。根据RentHop的研究,地铁站附近的租金上涨可能是因为其他因素,比如中产阶级化和新开发地区。


  根据RentHop的数据,纽约市最富裕社区的一些最繁忙的地铁站今年的租金中值大幅下降。28街附近(6号线)的租金下降了11.3%,先驱广场(Herald Square)附近的租金下降了7.6%,86街附近的租金下降了6.7%,时报广场附近的租金下降了5.1%。


  价格下跌并不意味着这些地方就很便宜。联合广场车站(Union Square)附近的租金下降了6.8%,但仍属于纽约市最昂贵的房租之列,一居室的租金中值为4750美元。


  根据RentHop的研究,布碌仑Broadway Junction的租金上涨了6.7%,皇后区杰克逊高地-罗斯福大道车站(Jackson Heights-Roosevelt Avenue)附近的租金上涨了2.6%,布朗士161街-洋基体育场的租金上涨了7.8%。


                                                                                                                     (责编: 海洋 )


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