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大量商家关门…房东疫期让步空间大 开店好时机

发布时间:2020-09-20 22:32:33 来源:世界日报 浏览:8100 次
大量商家关门,也让开新店提供了机会。(记者黄伊奕/摄影)
大量商家关门,也让开新店提供了机会。(记者黄伊奕/摄影)

新冠肺炎影响下很多商家被迫关门,纽约市空置商铺也达到历史新高,但这也带来筹备新店铺的机会,房东让利程度更加吸引人。

据「九汤屋」业主林国耀指出,新冠肺炎疫情之前自己正在筹备多家新开的分店,因疫情被迫叫停,现在情况好转重新和房东谈合约条件,变得十分容易。

例如之前和房东谈的店铺租金是1万元一个月,现在因为疫情房东愿意在头两年只收取一半的租金,等经济情况好转再恢复原本的租金。

林国耀说,曼哈顿房东给的让利空间更大,其中自己一家店铺原本合约都已经谈好,因疫情叫停后,房东最近又找他,愿意前两年减租一半,第三年减租25%,第四年才恢复疫情之前的租金。

不仅如此,房东给予装修时间也更加充裕,「像疫情之前房东给装修的时间仅仅四个月,现在则给七个月」;林国耀有了这些比以前宽裕的租店条件,加上过去积累做外卖的经验,让餐馆度过接下来困难时期变得容易很多。

长岛的TOA餐饮集团业主陈凡表示,长岛受疫情影响虽然比曼哈顿小,但房东也同样愿意给更多的优惠条件,帮助业主度过危机;「基本头两年都愿意给一定的房屋减免,等经济恢复后才涨租」。

但陈凡也表示,现在疫情餐馆开业政府审批时间更长,「各个部门办公室恢复上班员工数少,像新店申请楼宇局审核,长岛以往只要六至八周,现在等待时间却高达三到四个月。」


                                                                                                                     (责编: 洋洋 )


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