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纽约市地产 首次跌出全美最贵10邮区

发布时间:2020-11-29 21:30:20 来源:世界日报 浏览:9201 次
纽约市首次跌出全美房产最昂贵的十个邮区。(记者张晨/摄影)
纽约市首次跌出全美房产最昂贵的十个邮区。(记者张晨/摄影)

新冠疫情前,全美房地产最昂贵的100个邮区编码中,纽约占有20个;但最近一次调查显示,大苹果首次没有一个邮区进入前十,而房产领域专家将其归因于疫情下,愈来愈多人选择搬离纽约市

根据房地产数据提供商「PropertyShark」对房屋销售价格中位数的年度调查显示,曼哈顿翠贝卡的邮区10007从第五位跌至第11位。

而纽约所有邮区中唯一进入前20名的是布碌仑(布鲁克林)的11231邮区,包括卡罗拉花园(Carroll Gardens)的大部分社区。

曼哈顿中城著名的「车衣区」(Garment District)的10018邮区,房地产价格降幅最大达38%,从第26位降至第84位。

曼哈顿的衰败具有历史意义,这是PropertyShark自2015年推出房价排行榜以来,首次出现没有一个邮区进入前十名。

数据专家将其归咎于新冠病毒的大流行,指出纽约受到的打击要比旧金山或洛杉矶严重得多,很多最昂贵的地产都处于纽约市内核地带,纽约人纷纷逃离,许多人搬到了长岛东端,那里的房地产因此蓬勃发展。

纽约大学房地产经济学家萨维奇(Tim Savage)表示,富人们卖掉他们在纽约的房子,可能根本没有亏本,尤其是如果他们在金融危机期间购买了公寓的话。

但令人惊讶的是,曼哈顿上西区10069邮区的房价中位数飙升了80万元,涨幅42%,从192.5万元涨至272.5万美元;这片区域大致以59街和72街、西区大道(West End Avenue)和哈德逊河(Hudson River)为界,毗邻滨河公园(Riverside Park)、中央公园(Central Park)、林肯中心(Lincoln Center )和哥伦布圆环(Columbus Circle)。

萨维奇表示,按照纽约的标准,该区就是宇宙的中心,因为投资者明白,房地产是一项长期投资,而新冠是一场短期危机,一旦人们度过了这一关,许多人就将迁回纽约,那时房市将会再次升温。


                                                                                                                     (责编: 洋洋 )


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