当前位置 -> 新闻中心 -> 地产

全市5月购房合同数量下跌 曼岛降了8成

发布时间:2020-06-19 10:29:09 来源:侨报 浏览:10123 次

事实证明,纽约人在花费数百万美元购置一套公寓前,亲身体验被视为必不可少。


  据彭博社报道,房产评估公司米勒·塞缪尔公司(Miller Samuel Inc。)和房产经济公司道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman Real Estate)周四(6月18日)发布的一份报告称,纽约州在大流行期间实施的居家令禁止了面对面的房地产展示,使曼哈顿和布碌仑的房屋购买合同在5月份几乎停滞。


  在曼哈顿,合作公寓(co-ops)的合同签约数量比去年同期下降了80%,至125份,而康斗公寓(condo)的合同签约数量下降了83%,至99份。


  在布碌仑,合作公寓的合同签约数量下降76%,至24,而康斗公寓的签约数量则减少了44%,至74。


  价格在500万美元或以上的曼哈顿挂牌屋表现最差,上月仅签署了6笔康斗公寓合同,1笔合作公寓合同。相比之下,2019年5月,该价格范围内有52笔合同交易。


  报告称:“由于纽约市仍处于严格的'就地避难',尚未完全开放,因此新签定的合同数量将保持低水平,直到允许经纪人实物展示房地产为止,预计这将在6月底或7月初发生。”


  米勒·塞缪尔公司总裁乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说:“市场还没有正常运转。” “人们通常不会在虚拟看房的情况下决定入手。”


  自3月下旬以来,中介只能带人虚拟参观。 新冠病毒已感染至少385,000纽约人。


  米勒说,5月大多数签署合同的买家要么在居家避疫之前就参观了物业,要么规定在限制解除后需有实地参观合同方最终成立。


  预计纽约市下周一将进入重新开放的第二阶段,届时中介可以带人参观。


  目前,由于合同数量很少,因此没有足够的数据可以看出市场趋势。


  米勒说:“人们认为,按目前的市场状况,房价可能要比疫情爆发之前低得多。” “我认为在市场重新开放之前很难说清价格趋势。不过,重启后将会立即显示。”


  在COVID-19爆发之前,经过两年的艰难考验,纽约市房地产好不容易在今年初出现了转机。


  国会在2017年底取消了联邦对州和地方税的减免,并增加了豪宅税。


  如今,疫情下的市场反而摆脱了这一不利影响,今年超低的抵押贷款利率将不断吸引购房者。


                                                                                                                     (责编: 海洋 )


分享到 : 
Copyright @2008 - 2019 纽约在线传媒集团 , 版权所有 保留所有权利. THE USA NY ONLINE All rights reserved; 联系电话:516-2343789  ; 邮箱:usanews@hotmail.com