根据房产网站StreetEasy数据，纽约市房租租金过去一年下降幅度比大萧条时期还大，其中曼哈顿租金降幅最大，达到12.7%；11月数据显示曼哈顿月租中位数为2800元，达到十年内最低，而大萧条时期租金下降约10%。
由于公寓供过于求，很多房产公司选择降低租金出租，StreetEasy的11月市场报告显示，每三个曼哈顿出租屋就有一个提供优惠租金政策，曼哈顿中城公寓有30.7%的房东都提供月租金折扣，该数字比去年高出8.4%。
布碌仑(布鲁克林)的租金过去一年下降6.3%，月租中位数为2400元；其中位于布鲁克林西北部高档公寓云集的布碌仑高地(Brooklyn Heights)和登波(Dumbo)等社区，月租中位数2800元，为八年来最低值。
皇后区的租金也下降5.7%，这是皇后区租金首次出现较大降幅，11月皇后区月租中位数为2100元；然而，皇后区在大萧条时期租金相对较为稳定，
根据往年房产报告，新冠疫情爆发前十年间，纽约市房屋租金一直保持稳定上升趋势，但疫情给房产市场带来巨大打击，受低靡经济和更多人迁出纽约市的影响，租金也大幅下降；与此同时市场上待租公寓的数量则不断增加，11月的待租公寓数量比一年前增加了3万7000套，目前待租房屋数量几乎是去年的两倍。
房产经济分析师吴南希(Nancy Wu)表示，纽约市房屋租金下降幅度之大，显示房产市场遭受疫情重创的严重性；她指出，随着疫苗的不断普及和更多优惠租赁的推出，希望能吸引更多人返回纽约市。
不过吴南希也说，距离城市回归正常，仍有很长一段路要走，在此期间，全市租房空置率仍会维持较高数字，租客们也能继续享受一年前从未敢想像的优惠租金。
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