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纽约疫期房租降幅 比大萧条时还大

发布时间:2020-12-26 22:49:03 来源:世界日报 浏览:14399 次
纽约市过去一年房租降幅,比大萧条时期还大。(记者金春香/摄影)
纽约市过去一年房租降幅,比大萧条时期还大。(记者金春香/摄影)

根据房产网站StreetEasy数据,纽约市房租租金过去一年下降幅度比大萧条时期还大,其中曼哈顿租金降幅最大,达到12.7%;11月数据显示曼哈顿月租中位数为2800元,达到十年内最低,而大萧条时期租金下降约10%。

由于公寓供过于求,很多房产公司选择降低租金出租,StreetEasy的11月市场报告显示,每三个曼哈顿出租屋就有一个提供优惠租金政策,曼哈顿中城公寓有30.7%的房东都提供月租金折扣,该数字比去年高出8.4%。

布碌仑(布鲁克林)的租金过去一年下降6.3%,月租中位数为2400元;其中位于布鲁克林西北部高档公寓云集的布碌仑高地(Brooklyn Heights)和登波(Dumbo)等社区,月租中位数2800元,为八年来最低值。

皇后区的租金也下降5.7%,这是皇后区租金首次出现较大降幅,11月皇后区月租中位数为2100元;然而,皇后区在大萧条时期租金相对较为稳定,

根据往年房产报告,新冠疫情爆发前十年间,纽约市房屋租金一直保持稳定上升趋势,但疫情给房产市场带来巨大打击,受低靡经济和更多人迁出纽约市的影响,租金也大幅下降;与此同时市场上待租公寓的数量则不断增加,11月的待租公寓数量比一年前增加了3万7000套,目前待租房屋数量几乎是去年的两倍。

房产经济分析师吴南希(Nancy Wu)表示,纽约市房屋租金下降幅度之大,显示房产市场遭受疫情重创的严重性;她指出,随着疫苗的不断普及和更多优惠租赁的推出,希望能吸引更多人返回纽约市。

不过吴南希也说,距离城市回归正常,仍有很长一段路要走,在此期间,全市租房空置率仍会维持较高数字,租客们也能继续享受一年前从未敢想像的优惠租金。


                                                                                                                     (责编: 海洋 )


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