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纽约租房市场低迷 购房大热

发布时间:2020-12-29 00:43:14 来源:世界日报 浏览:13064 次
StreetEasy预测,2021年纽约市租房市场难见起色,但购房市场会很忙碌。(记者朱蕾/摄影)
StreetEasy预测,2021年纽约市租房市场难见起色,但购房市场会很忙碌。(记者朱蕾/摄影)

新冠疫情在2020年重创纽约市的经济和住房市场,空置公寓数量创新高,并出现几十年来的最低租金;房产网站StreetEasy预测2021年纽约市房市时表示,房市复苏将需很长时间,疫情一直无法结束和在家工作的兴起,已导致租房者和购房者的偏好变化,将在未来几年内影响纽约;2021年纽约市租房市场难见起色,但购房市场会很忙碌。

StreetEasy的报告指出,纽约市的经济复苏需要较长时间,租金将进一步降低。与全国许多地区相比,纽约市明年复苏之路将更缓慢和艰难,这里是疫情的震中,也是经济受创的震中,在全国82个大都市中,失业最严重;而经济疲软意谓着租房市场疲软,今年的待租房屋数量创新高;直到就业恢复,租客搬回纽约市的速度超过租房库存的增长,租房需求才能回到疫情前的水平。

新冠疫情导致贫富差距进一步增大,2021年,有能力的纽约人将利用不寻常的市场优势,带来房屋销售旺季。

自今夏纽约市经济重新开放以来,买家已迅速卷土重来,推动了秋天的房屋销售。10月签合同量达到购房旺季水平,布碌仑(布鲁克林)创下了成交824套住房的新纪录;但同时,今年74%的房屋以低于最初标价售出,比率创新高。

分析报告中说,「所有这些销售活动表明卖家愿意谈判,那么纽约市的买家对房屋的需求就很高」,2021年抵押贷款利率将继续在历史低点附近,被压抑的需求和好「折扣」将使这一需求保持高位;随着疫苗接种的增加,2021年将成为最繁忙的购房年之一。

疫情引发人们对永久性搬离城市的担忧,随着疫情结束,搬离的人很可能会回来,因为纽约市仍有着全国大多数地区都无法实现的生活,包括世界上最好、最多元的美食,夏季几乎每天都有的公园免费音乐会,全世界最多的剧院等,这些娱乐休闲由于疫情停罢,「明年,将看到足够多的纽约人搬回来」。

StreetEasy在10月调查了1500多名纽约人是否因新冠离开纽约,发现有22%已经离开但计划搬回,或已经搬回;「尽管数据显示一些纽约人暂时离开了,但没有证据表明正在发生永久性的大规模迁离」。


                                                                                                                     (责编: 洋洋 )


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