当前纽约市房屋销售市场正在放缓中,相对较高的售价和较小的优惠,令很多潜在买家却步,导致待售房屋数量增加,今年第三季度全市待售房屋停留在市场上天数的中位数为83天,比去年增加五天,且为2012年以来市场停留天数最长的一季度;不过皇后区和布碌仑(布鲁克林)房屋相比曼哈顿房屋更易售出,皇后区南部房屋在市场停留天数的中位数为60天,而曼哈顿中城房屋则为103天。

根据房产网站“Streeteasy”的报告,今年第三季度,皇后区众多社区待售房屋比曼哈顿更易出售,如该区南部的牙买加(Jamaica)、欧松公园(Ozone Park)、李奇蒙丘(Richmond Hill),房屋的市场停留天数中位数仅为60天;这里也是全市最可负担的区域之一,今年第三季度房价中位数为54万5000元,比去年高出5%,且这里虽然距离曼哈顿有一定距离,但房屋需求量较大。

此外,布碌仑北部如登波(Dumbo)、布碌仑高地(Brooklyn Heights)、卵石丘(Cobble Hill),皇后区西北部如阿斯托里亚(Astoria)、长岛市(Long Island City)、阳边(Sunnyside)等,待售房屋也较易出售,在房市停留天数中位数为70天;这些地方房价虽然并不便宜,但凭借多元独特且年轻新潮的环境吸引一大批买家。

相比之下,曼哈顿中城房屋的市场停留天数中位数则为103天,比去年增加九天,曼哈顿其他房屋不易出售的地区为苏荷(SoHo)、上西城、雀儿喜(Chelsea)和兰诺斯丘(Lenox Hill),待售天数中位数都超过90天;房产分析员认为,有能力在这些地方购房的买家对房屋较挑剔,会耐心等待直到找到心仪住房,且由于这些区域的房屋数量充足,买家也有时间与房产中介协商。

虽然全市60%的房屋在市场上停留的时长增加,但也有一些地区的房屋售出速度相较去年得到提升,皇后区西北部、布碌仑东部、曼哈顿上西城和上东城房屋的出手速度都比去年加快。